Красноярск

Менеджер по коммерческой аренде и работе с арендаторами 60000 руб.

e сегодня

Сергей Александрович

Основной город
Красноярск
Желаемая зарплата
60000 руб.
Желаемый график
полный рабочий день
Родился
25 ноября 1970 г. (50 лет)
Пол
Мужской
Семейное положение
женат, есть дети
Отношение к курению
не курю
Водительские права
B
Личный автомобиль
есть
Место работы
Красноярск
Готов к командировкам

Опыт работы

Август 2019 - настоящее время
Управляющий по коммерческой аренде и работе с арендаторами — Бизнес центр «ЗЕНИТ»
Обязанности:

Подбор арендаторов (Бизнес центр «ЗЕНИТ» + 3 торгово-офисных здания в Советском районе + спортивно-оздоровительный комплекс «СОКОЛ»).
Обеспечение организации и контроль работы отдела аренды.
Обеспечение планирования и исполнение плана дохода.
Формирование плана ротации арендаторов и его исполнение.
Контроль исполнения арендаторами обязательств по договорам аренды:
- соблюдение платежной дисциплины арендаторов
- исполнение арендаторами обязательств в рамках открытия новых магазинов и офисов
- исполнение арендаторами обязательств в рамках закрытия магазинов и офисов при расторжении договоров аренды
- соблюдение арендаторами правил для арендаторов.
Проведение переговоров с потенциальными арендаторами.
Обеспечение согласования договоров аренды и дополнительных соглашений.
Обеспечение подписание договоров аренды и дополнительных соглашений.
Обеспечение актуализации базы данных арендаторов.
Взыскание дебиторской задолженности арендаторов.
Контроль выполнения арендаторами обязательств по расторгаемым договорам аренды:
- возврат помещений
-проведение арендных платежей
-возврат подписанных документов.
Подготовка ответов на официальные обращения арендаторов.
Подготовка претензионных писем арендаторам по несоблюдению условий договоров аренды.
Формирование предложений по повышению дохода и их исполнение.
Обеспечение использования площадей с максимальной прибылью.
Договорная работа с арендаторами и поставщиками.
Проведение переговоров и переписка.
Взаимодействие с контролирующими организациями.
Работа со снабжающими организациями.
Контроль выполнения сотрудниками должностных обязанностей.

Организация работ по эксплуатации здания.
Подбор персонала и организация работы технических служб предприятия.
Расстановка персонала на объекте и учет рабочего времени.
Контроль за трудовой дисциплиной.
Контроль выполнения сотрудниками должностных обязанностей.

Взаимодействие с контролирующими организациями.
Работа со энергоснабжающими организациями.
Работа с подрядными и снабжающими организациями.
Организация и проведение тендеров.
Бюджетирование.
Реализация инвестиционных проектов.
Составление и предоставление отчетности о деятельности технических служб предприятия.
Контроль технической эксплуатации зданий.

Контроль исполнения арендаторами обязательств по договорам аренды, соблюдение арендаторами технических правил для арендаторов.
Контроль выполнения арендаторами обязательств по расторгаемым договорам аренды, возврат помещений.
Подготовка ответов на официальные обращения арендаторов.
Подготовка претензионных писем арендаторам по несоблюдению тех.условий договоров аренды.

Организация снабжения предприятия необходимыми ТМЦ.
Поиск поставщиков по закупу ТМЦ , оценка их надежности.
Анализ цен поставщиков.
Мониторинг рынка коммерческих предложений.
Закупка ТМЦ, материалов и оборудования.
Анализ остатков на складе.
Работа с поставщиками.
Прием заявок на комплектацию.
Выдача спецодежды, инвентаря, расходных и моющих средств.
Экспедирование грузов по городу.
Работа с сопроводительными документами.
Договорная работа.
Исполнение поручений по снабжению.

Организация работ по внутренней и внешней уборке на объекте (клининг).
Организация охраны.
Сентябрь 2018 - Август 2019
Заместитель управляющего по коммерческой аренде и работе с арендаторами — ТК КрасТЭЦ (торговый комплекс КрасТЭЦ)
Обязанности;

Подбор арендаторов,
обеспечение организации и контроль работы отдела аренды
Обеспечение планирования и исполнение плана дохода.
Формирование плана ротации арендаторов ТК и его исполнение.
Контроль исполнения арендаторами обязательств по договорам аренды:
- соблюдение платежной дисциплины арендаторов;
- исполнение арендаторами обязательств в рамках открытия новых магазинов и офисов;
- исполнение арендаторами обязательств в рамках закрытия магазинов и офисов при расторжении договоров аренды;
- соблюдение арендаторами правил для арендаторов.
Проведение переговоров с потенциальными арендаторами.
Обеспечение согласования договоров аренды и дополнительных соглашений.
Обеспечение подписание договоров аренды и дополнительных соглашений.
Обеспечение актуализации базы данных арендаторов
Взыскание дебиторской задолженности арендаторов.
Контроль выполнения арендаторами обязательств по расторгаемым договорам аренды:
- возврат помещений, проведение арендных платежей, возврат подписанных документов.
Подготовка ответов на официальные обращения арендаторов.
Подготовка претензионных писем арендаторам по несоблюдению условий договоров аренды.
Формирование предложений по повышению дохода ТК и их исполнение.
обеспечение использования площадей ТК с максимальной прибылью,
договорная работа с арендаторами и поставщиками,
проведение переговоров и переписка,
взаимодействие с контролирующими организациями,
работа со снабжающими организациями
контроль выполнения сотрудниками должностных обязанностей.

Организация работ по эксплуатации здания,
подбор персонала и организация работы тех.службы предприятия;
контроль выполнения сотрудниками должностных обязанностей;
взаимодействие с контролирующими организациями,
работа со энергоснабжающими организациями;
работа со снабжающими организациями;
работа с подрядными организациями;
организация и проведение тендеров;
бюджетирование;
реализация инвестиционных проектов;
составление и предоставление отчетности о деятельности тех.службы предприятия;
контроль технической эксплуатации здания;
контроль исполнения арендаторами обязательств по договорам аренды, соблюдение арендаторами тех.правил для арендаторов.
контроль выполнения арендаторами обязательств по расторгаемым договорам аренды, возврат помещений;
подготовка ответов на официальные обращения арендаторов;
подготовка претензионных писем арендаторам по несоблюдению тех.условий договоров аренды;

Организация снабжения предприятия необходимыми ТМЦ;
поиск поставщиков по закупу ТМЦ, оценка их надежности;
анализ цен поставщиков;
мониторинг рынка коммерческих предложений;
закупка ТМЦ, материалов и оборудования;
анализ остатков на складе;
работа с поставщиками;
прием заявок на комплектацию;
экспедирование грузов по городу;
работа с сопроводительными документами;
договорная работа;
исполнение поручений по снабжению.

Организация работ по внутренней и внешней уборке на объекте (клининг),
расстановка персонала на объекте и учет рабочего времени,
контроль за трудовой дисциплиной,
выдача спец. одежды, инвентаря, расходных и моющих средств.

организация охраны торгового комплекса,


Достижения:

успешная работа торгового комплекса по настоящее время,
100% заполняемость площадей торгового комплекса.
Октябрь 2006 - Сентябрь 2018
Управляющий по коммерческой аренде и работе с арендаторами — ТОК "ЭВЕРЕСТ" (торгово-офисный комплекс "ЭВЕРЕСТ")
Подбор арендаторов,
обеспечение организации и контроль работы отдела аренды
Обеспечение планирования и исполнение плана дохода.
Формирование плана ротации арендаторов ТОК и его исполнение.
Контроль исполнения арендаторами обязательств по договорам аренды:
- соблюдение платежной дисциплины арендаторов;
- исполнение арендаторами обязательств в рамках открытия новых магазинов и офисов;
- исполнение арендаторами обязательств в рамках закрытия магазинов и офисов при расторжении договоров аренды;
- соблюдение арендаторами правил для арендаторов.
Проведение переговоров с потенциальными арендаторами.
Обеспечение согласования договоров аренды и дополнительных соглашений.
Обеспечение подписание договоров аренды и дополнительных соглашений.
Обеспечение актуализации базы данных арендаторов
Взыскание дебиторской задолженности арендаторов.
Контроль выполнения арендаторами обязательств по расторгаемым договорам аренды:
- возврат помещений, проведение арендных платежей, возврат подписанных документов.
Подготовка ответов на официальные обращения арендаторов.
Подготовка претензионных писем арендаторам по несоблюдению условий договоров аренды.
Формирование предложений по повышению дохода ТОК и их исполнение.
обеспечение использования площадей торгово-офисного комплекса с максимальной прибылью,
договорная работа с арендаторами и поставщиками,
проведение переговоров и переписка,
взаимодействие с контролирующими организациями,
работа со снабжающими организациями
контроль выполнения сотрудниками должностных обязанностей.

Организация работ по эксплуатации здания,
подбор персонала и организация работы тех.службы предприятия;
контроль выполнения сотрудниками должностных обязанностей;
взаимодействие с контролирующими организациями,
работа со энергоснабжающими организациями;
работа со снабжающими организациями;
работа с подрядными организациями;
организация и проведение тендеров;
бюджетирование;
реализация инвестиционных проектов;
составление и предоставление отчетности о деятельности тех.службы предприятия;
контроль технической эксплуатации здания;
контроль исполнения арендаторами обязательств по договорам аренды, соблюдение арендаторами тех.правил для арендаторов.
контроль выполнения арендаторами обязательств по расторгаемым договорам аренды, возврат помещений;
подготовка ответов на официальные обращения арендаторов;
подготовка претензионных писем арендаторам по несоблюдению тех.условий договоров аренды;

Организация снабжения предприятия необходимыми ТМЦ;
поиск поставщиков по закупу ТМЦ, оценка их надежности;
анализ цен поставщиков;
мониторинг рынка коммерческих предложений;
закупка ТМЦ, материалов и оборудования;
анализ остатков на складе;
работа с поставщиками;
прием заявок на комплектацию;
экспедирование грузов по городу;
работа с сопроводительными документами;
договорная работа;
исполнение поручений по снабжению.

Организация работ по внутренней и внешней уборке на объекте (клининг),
расстановка персонала на объекте и учет рабочего времени,
контроль за трудовой дисциплиной,
выдача спец. одежды, инвентаря, расходных и моющих средств.

организация охраны торгового комплекса,


Достижения:

успешная работа торгово-офисного комплекса по настоящее время,
100% заполняемость площадей торгово-офисного комплекса.
Ноябрь 2002 - Ноябрь 2006
Старший администратор — ТК "ЕНИСЕЙ-БАТЮШКА" (торговый комплекс "ЕНИСЕЙ-БАТЮШКА")
Обязанности;

руководство перепланировкой и ремонтом помещений,
ввод помещения в эксплуатацию,
организация мероприятий по открытию торгового комплекса,
организация работы по эксплуатации здания,
организация работы и разработка стратегии развития предприятия,
организация охраны торгового комплекса,
подбор персонала,
подбор арендаторов,
Обеспечение организации и контроль работы отдела аренды
Обеспечение планирования и исполнение плана дохода.
Формирование плана ротации арендаторов ТК и его исполнение.

Формирование предложений по повышению дохода ТК и их исполнение.
обеспечение использования площадей торгового комплекса с максимальной прибылью,
договорная работа с арендаторами и поставщиками,
проведение переговоров и переписка,
взаимодействие с контролирующими организациями,
работа со снабжающими организациями
бюджетирование,
реализация инвестиционных проектов,
составление и предоставление отчетности о деятельности предприятия,
разработка штатно- организационной структуры предприятия в соответствие с текущими этапами функционирования,
контроль технической эксплуатации зданий и сооружений,
контроль выполнения сотрудниками должностных обязанностей.

Достижения:

успешная работа торгового комплекса в течение 4-х лет.
100% заполняемость площадей торгово комплекса.
Сентябрь 1996 - Ноябрь 2002
Директор магазина — ОАО "Восточная Сибирь"
Обязанности;

перевод помещения из жилого в нежилое,
руководство перепланировкой и ремонтом помещения,
ввод помещения в эксплуатацию,
организация работы по эксплуатации помещения,
организация мероприятий по открытию магазина,
подбор персонала,
организация работы сотрудников,
работа с поставщиками,
финансовая отчетность,
работа с контролирующими и проверяющими организациями.

Достижения;


успешная работа магазина в течение 6 лет.

Сведения об образовании

1990 - 1995
ТЭИ СФУ (бывш. КГТЭИ) (инженер-технолог)
Факультет: Инженерно-технологический (Очная форма обучения)
Специальность:
инженер-технолог

Повышение квалификации

2017
Красноярский ЦНТИ, Допуск к эксплуатации электрооборудования и энергоустановок; Оборудование работающее под давлением.
2017
СНПА «Промышленная безопасность», Общие требования промышленной безопасности; Охрана труда; Эксплуатация лифтов; Пожарная безопасность.

Навыки

  • Microsoft Office, 1C

Дополнительная информация

Личностные характеристики:
работоспособность, организаторские способности, ответственность

Профессиональные навыки, умения, компетенции:
Уверенный пользователь ПК: Exсel, Word, Outlook, Интернет. Водительские права — категория «В». Допуски к эксплуатации электрооборудования и энергоустановок. Знание современных инженерных систем: вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, автоматизации, водопотребления и водоотведения. Аттестация: Общие требования промышленной безопасности, Охрана труда, Оборудование работающее под давлением, Эксплуатация лифтов, Работа в электроустановках, Пожарная безопасность.

Хобби, спорт:
спорт
← Назад к списку резюме